Специальные технические условия пожарной безопасности (СТУ)
Разработка специальных технических условий пожарной безопасности (СТУ) проводится с целью минимизации рисков возгораний (и их последствий) в жилых, общественных и промышленных зданиях. Для типовых проектов существуют официальные противопожарные нормативы, стандарты и СНИПы. Эксклюзивные объекты, сооружения особого назначения, сложной конструкции, прежде чем воплотиться в чертежах, должны получить паспорт будущей надежности? специальные технические условия по пожарной безопасности.
Разработка СТУ по пожарной безопасности (ПБ) предшествует утверждению проектной документации (ПД). Порядок создания СТУ, требования к ним обозначены в ст.78 Закона №123- ФЗ, Приказе № 141 МЧС РФ.
Что такое СТУ
СТУ пожарной безопасности — это самостоятельный документ (не путать с разделом ПД), который:
- учитывает особенности какого-то определенного объекта на каждом этапе его существования (от изысканий и возведения до сноса);
- утверждает нормы, разработанные в дополнение к тем, что есть в официальной базе;
- дает обоснование отступлениям от действующих правил ПБ и предлагает способы их компенсации.
Кому нужна и чем выгодна разработка СТУ
В разработке СТУ заинтересованы в первую очередь архитектурно-проектные компании, заказчики? строители. Домов и сооружений, для которых разработка специальных технических условий в области пожарной безопасности является обязательной, достаточно много, это:
- жилые высотки (более 75 м.);
- прочие строения высотой 50 метров;
- объекты с подземной механизированной парковкой;
- дома с двумя и более подземными этажами;
- многофункциональные комплексы с помещениями различного типа (жилые, торговые, офисные …);
- объекты энергетики, нефтегазовой отрасли, метрополитена, авиации и др.;
Но и для обычного объекта индивидуальные нормативы, безусловно, полезны, поскольку еще на подступах к проектированию:
- помогают выработке эффективных решений;
- позволяют оптимизировать стоимость проекта;
- упрощают разработку технологической документации;
- снижают вероятность претензий представителей государственной экспертизы при согласовании.
Почему за СТУ нужно обращаться к профессионалам
Подготовить «правильное» СТУ под силу только опытным специалистам. Тема безопасности находится на особом контроле государства и обвехована бессчетным количеством обязательств и ограничений.
Пожарные СТУ помимо общих сведений должны содержать:
- описание базовых элементов, планировочных, конструктивных параметров;
- схемы, чертежи;
- обоснование необходимости разработки СТУ, подтвержденное списком недостающих нормативов;
- перечень вынужденных нарушений официальных правил и стандартов с указанием мер, их компенсации;
Индивидуальный регламент пожаробезопасности не должен противоречить официальным нормативным актам по ПБ, заимствовать из них расчетные формулы и положения. Даже техническое задание (его пишет заказчик) вызовет немало проблем у тех, кто не знаком с правилами его составления.
Куда обращаться, когда нужны СТУ
Заинтересованные лица могут заказать СТУ в любой проектной, научно-исследовательской или консультационной компании. Разработка пожарных СТУ не лицензируется, чтобы оказывать подобные услуги, не нужны аккредитация и участие в СРО, а потому неудачный выбор становится проблемой заказчика. Принимая решение, следует помнить, что письменная работа ? только часть дела, следующим этапом идет согласование документа в подразделении МЧС и в Минстрое.
Где и как нужно согласовывать СТУ
Согласование специальных технических условий происходит в два этапа (сперва в МЧС, а затем в Минстрое) и везде свои правила, инструкции и сроки ожидания.
Для согласования в МЧС потребуются:
- заявление на согласование
- проект СТУ
- расчеты пожарного риска и прочие обоснования
- техническое задание на разработку
Процедура занимает от 30 до 45 дней.
Согласование СТУ в Минстрой начинается с подачи следующих документов:
- заявление на согласование
- пояснительная записка к СТУ
- проект СТУ с положительным заключением МЧС
- техническое задание на разработку СТУ
После изучения материалов проводится научно-техническая экспертиза, по результатам которой принимается решение. Если вердикт положительный на титульном листе СТУ ставит автограф лично Министр (либо назначенное им лицо), документ считается согласованным и может служить основанием для разработки проектно-строительной документации. В идеале ждать решения придется месяц, но в особых ситуациях (ошибки в документах, сложный объект) процесс может затянуться до 90 дней.
Каждая структура имеет право затребовать дополнительные материалы, отправить СТУ на доработку или вовсе отказать в их утверждении. Если согласование СТУ в МЧС допускается в присутствии заявителя, то Минстрой принимает решение за закрытыми дверями и общается с заявителем по переписке.
Как выбрать разработчика СТУ
Успех в забеге по кабинетам невозможен без теоретической подготовки, опыта общения с чиновниками, мастерства в отстаивании интересов и умения противостоять незаконным требованиям.
Вот почему для разработчика важны:
- знания, умение отслеживать и ориентироваться в нормативно-правовых предписаниях (включая международные);
- наличие доступа к обновляемой информационной базе;
- опыт согласования документации в контролирующих структурах.
Все эти качества есть у специалистов ИКЦ «Эксперт». Разработка и согласование СТУ ? профильный вид деятельности компании. Ваши проблемы мы возьмем на себя – составим ТЗ, разработаем СТУ, пройдем все круги согласований и в кратчайшие сроки положим на стол одобренные во всех инстанциях документы.
Нам известны ваши вопросы, на большинство из них даны ответы в разделах статьи. Представленные ниже комментарии будут вам также полезны
Проектная документация (ПД) и СТУ? абсолютно разные документы, не заменяющие один другой. ПД необходима каждому объекту капитального строительства, а СТУ? только особенным. По объектам, для которых имеющихся стандартов пожаробезопасности недостаточно (либо по каким -то причинам приходится от них отступать) сначала утверждается СТУ, а содержащиеся в нем нормативы используют при разработке ПД.
Ответ: МЧС и Минстрой не утвердят СТУ, если расчетный пожарный риск у объекта окажется выше, утвержденного федеральным законом. Таким образом, согласованные СТУ не противоречат закону, при этом для конкретного объекта они имеют первостепенное значение относительно прочих регламентов..
Ответ: Генеральный план, схемы (объекта, внутренних и наружных сетей), чертежи, описания проектных подходов, правоустанавливающие документы на землю, договоры на изыскательские, строительные работы, разрешения (местной администрации, земельного комитета)
За что берут деньги разработчики
Итак, в чем же конкретно состоит работа по составлению СТУ. Порядок и список действий одинаков для всех регионов, независимо от того, где будет проводиться разработка СТУ в Москве, Рязани или на Сахалине.
Независимо от сложности и назначения объекта компания-исполнитель:
- проводит экспертизу генерального плана и планировочных предложений;
- определяет, нарушений каких норм ПБ не удастся избежать и предлагает способы их устранения (компенсации);
- подтверждает достаточность компенсационных мер расчётом пожарного риска;
- оценивает параметры соответствия антипожарных систем;
- готовит пакет документов и согласовывает СТУ в МЧС и Минстрое;
Сколько стоит разработка СТУ
Стоимость СТУ по пожарной безопасности зависит от срочности, типа объекта, количества и качества проектных решений и причин для разработки индивидуальных нормативов. Свое коммерческое предложение ИКЦ «Эксперт» формирует, предварительно ознакомившись с документами (генеральный план, описание). Для более точной оценки и в целях снижения тарифа мы можем запросить дополнительную техническую документацию. Ценовая политика компании позволяет на стадии согласования договора на подготовку и согласование Специальных технических условий пожаробезопасности определить цену, исходя из базовых тарифов, представленных в таблице.
В ИКЦ «Эксперт» рассчитывают цену буквально по часам, клиент платит за время и квалификацию специалиста, вложенные в конкретные услуги и ни копейки больше. Сотрудничая с нами, вы получите идеальную документацию, согласованную во всех инстанциях и будете уверены, что строящийся объект по всем правилам защищен от пожара.
Для получения подробной консультации свяжитесь с нами удобным для вас способом.
При подписке на канал предоставляем дополнительную скидку на образовательные услуги!
Ознакомиться полностью с содержанием канала можно в статье-портфолио.