Москва, Большой Тишинский переулок, д. 8, стр. 2.

Получите консультацию прямо сейчас

Адрес:
123557, Москва, Большой Тишинский
переулок, д. 8, стр. 2.

Время работы:
Пн-Пт с 9:00 - 18:00
Сб, Вс - выходной

Разработка специальных технических условий (СТУ) пожарной безопасности
Поможем в написании технического задания
Разработаем СТУ согласно всем нормативно-правовым предписаниям
Согласуем СТУ в МЧС и Минстрое в кратчайшие сроки
Бесплатная консультация

    Оставить заявку
    Наши услуги
    Оставить заявку

      Специальные технические условия пожарной безопасности (СТУ)

      Разработка специальных технических условий пожарной безопасности (СТУ) проводится с целью минимизации рисков возгораний (и их последствий) в жилых, общественных и промышленных зданиях. Для типовых проектов существуют официальные противопожарные нормативы, стандарты и СНИПы. Эксклюзивные объекты, сооружения особого назначения, сложной конструкции, прежде чем воплотиться в чертежах, должны получить паспорт будущей надежности? специальные технические условия по пожарной безопасности.

      Разработка СТУ по пожарной безопасности (ПБ) предшествует утверждению проектной документации (ПД). Порядок создания СТУ, требования к ним обозначены в ст.78 Закона №123- ФЗ, Приказе № 141 МЧС РФ.

      Что такое СТУ

      СТУ пожарной безопасности — это самостоятельный документ (не путать с разделом ПД), который:

      • учитывает особенности какого-то определенного объекта на каждом этапе его существования (от изысканий и возведения до сноса);
      • утверждает нормы, разработанные в дополнение к тем, что есть в официальной базе;
      • дает обоснование отступлениям от действующих правил ПБ и предлагает способы их компенсации.

      Кому нужна и чем выгодна разработка СТУ

      В разработке СТУ заинтересованы в первую очередь архитектурно-проектные компании, заказчики? строители. Домов и сооружений, для которых разработка специальных технических условий в области пожарной безопасности является обязательной, достаточно много, это:

      • жилые высотки (более 75 м.);
      • прочие строения высотой 50 метров;
      • объекты с подземной механизированной парковкой;
      • дома с двумя и более подземными этажами;
      • многофункциональные комплексы с помещениями различного типа (жилые, торговые, офисные …);
      • объекты энергетики, нефтегазовой отрасли, метрополитена, авиации и др.;

      Но и для обычного объекта индивидуальные нормативы, безусловно, полезны, поскольку еще на подступах к проектированию:

      • помогают выработке эффективных решений;
      • позволяют оптимизировать стоимость проекта;
      • упрощают разработку технологической документации;
      • снижают вероятность претензий представителей государственной экспертизы при согласовании.

      Почему за СТУ нужно обращаться к профессионалам

      Подготовить «правильное» СТУ под силу только опытным специалистам. Тема безопасности находится на особом контроле государства и обвехована бессчетным количеством обязательств и ограничений.

      Пожарные СТУ помимо общих сведений должны содержать:

      • описание базовых элементов, планировочных, конструктивных параметров;
      • схемы, чертежи;
      • обоснование необходимости разработки СТУ, подтвержденное списком недостающих нормативов;
      • перечень вынужденных нарушений официальных правил и стандартов с указанием мер, их компенсации;

      Индивидуальный регламент пожаробезопасности не должен противоречить официальным нормативным актам по ПБ, заимствовать из них расчетные формулы и положения. Даже техническое задание (его пишет заказчик) вызовет немало проблем у тех, кто не знаком с правилами его составления.

      Куда обращаться, когда нужны СТУ

      Заинтересованные лица могут заказать СТУ в любой проектной, научно-исследовательской или консультационной компании. Разработка пожарных СТУ не лицензируется, чтобы оказывать подобные услуги, не нужны аккредитация и участие в СРО, а потому неудачный выбор становится проблемой заказчика. Принимая решение, следует помнить, что письменная работа ? только часть дела, следующим этапом идет согласование документа в подразделении МЧС и в Минстрое.

      Где и как нужно согласовывать СТУ

      Согласование специальных технических условий происходит в два этапа (сперва в МЧС, а затем в Минстрое) и везде свои правила, инструкции и сроки ожидания.

      Для согласования в МЧС потребуются:

      • заявление на согласование
      • проект СТУ
      • расчеты пожарного риска и прочие обоснования
      • техническое задание на разработку

      Процедура занимает от 30 до 45 дней.

      Согласование СТУ в Минстрой начинается с подачи следующих документов:

      • заявление на согласование
      • пояснительная записка к СТУ
      • проект СТУ с положительным заключением МЧС
      • техническое задание на разработку СТУ

      После изучения материалов проводится научно-техническая экспертиза, по результатам которой принимается решение. Если вердикт положительный на титульном листе СТУ ставит автограф лично Министр (либо назначенное им лицо), документ считается согласованным и может служить основанием для разработки проектно-строительной документации. В идеале ждать решения придется месяц, но в особых ситуациях (ошибки в документах, сложный объект) процесс может затянуться до 90 дней.

      Каждая структура имеет право затребовать дополнительные материалы, отправить СТУ на доработку или вовсе отказать в их утверждении. Если согласование СТУ в МЧС допускается в присутствии заявителя, то Минстрой принимает решение за закрытыми дверями и общается с заявителем по переписке.

      Как выбрать разработчика СТУ

      Успех в забеге по кабинетам невозможен без теоретической подготовки, опыта общения с чиновниками, мастерства в отстаивании интересов и умения противостоять незаконным требованиям.

      Вот почему для разработчика важны:

      • знания, умение отслеживать и ориентироваться в нормативно-правовых предписаниях (включая международные);
      • наличие доступа к обновляемой информационной базе;
      • опыт согласования документации в контролирующих структурах.

      Все эти качества есть у специалистов ИКЦ «Эксперт». Разработка и согласование СТУ ? профильный вид деятельности компании. Ваши проблемы мы возьмем на себя – составим ТЗ, разработаем СТУ, пройдем все круги согласований и в кратчайшие сроки положим на стол одобренные во всех инстанциях документы.

      Нам известны ваши вопросы, на большинство из них даны ответы в разделах статьи. Представленные ниже комментарии будут вам также полезны

      В проектно-строительной документации есть раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», заменяет ли он разработку СТУ?

      Проектная документация (ПД) и СТУ? абсолютно разные документы, не заменяющие один другой. ПД необходима каждому объекту капитального строительства, а СТУ? только особенным. По объектам, для которых имеющихся стандартов пожаробезопасности недостаточно (либо по каким -то причинам приходится от них отступать) сначала утверждается СТУ, а содержащиеся в нем нормативы используют при разработке ПД.

      Если СТУ противоречат официальным пожарным нормативам, какой документ является приоритетным СТУ, федеральный закон или иное предписание?

      Ответ: МЧС и Минстрой не утвердят СТУ, если расчетный пожарный риск у объекта окажется выше, утвержденного федеральным законом. Таким образом, согласованные СТУ не противоречат закону, при этом для конкретного объекта они имеют первостепенное значение относительно прочих регламентов..

      Какие документы запрашивает разработчик при подготовке пожарного СТУ?

      Ответ: Генеральный план, схемы (объекта, внутренних и наружных сетей), чертежи, описания проектных подходов, правоустанавливающие документы на землю, договоры на изыскательские, строительные работы, разрешения (местной администрации, земельного комитета)

      За что берут деньги разработчики

      Итак, в чем же конкретно состоит работа по составлению СТУ. Порядок и список действий одинаков для всех регионов, независимо от того, где будет проводиться разработка СТУ в Москве, Рязани или на Сахалине.

      Независимо от сложности и назначения объекта компания-исполнитель:

      • проводит экспертизу генерального плана и планировочных предложений;
      • определяет, нарушений каких норм ПБ не удастся избежать и предлагает способы их устранения (компенсации);
      • подтверждает достаточность компенсационных мер расчётом пожарного риска;
      • оценивает параметры соответствия антипожарных систем;
      • готовит пакет документов и согласовывает СТУ в МЧС и Минстрое;

      Сколько стоит разработка СТУ

      Стоимость СТУ по пожарной безопасности зависит от срочности, типа объекта, количества и качества проектных решений и причин для разработки индивидуальных нормативов. Свое коммерческое предложение ИКЦ «Эксперт» формирует, предварительно ознакомившись с документами (генеральный план, описание). Для более точной оценки и в целях снижения тарифа мы можем запросить дополнительную техническую документацию. Ценовая политика компании позволяет на стадии согласования договора на подготовку и согласование Специальных технических условий пожаробезопасности определить цену, исходя из базовых тарифов, представленных в таблице.

      В ИКЦ «Эксперт» рассчитывают цену буквально по часам, клиент платит за время и квалификацию специалиста, вложенные в конкретные услуги и ни копейки больше. Сотрудничая с нами, вы получите идеальную документацию, согласованную во всех инстанциях и будете уверены, что строящийся объект по всем правилам защищен от пожара.

      Для получения подробной консультации свяжитесь с нами удобным для вас способом.

      Закажите услугу
      или консультацию сейчас
      После заполнения формы наш эксперт свяжется с вами в течение 5 минут и предложит решение интересующего вопроса.
      Бесплатная консультация
      Остались вопросы?
      Позвоните нам по телефонам. Наши эксперты с удовольствием ответят на них

        Оставить заявку

        Благодарственные письма

        Наши клиенты

        Ваш эксперт в области разрешительной документации
        Оставить заявку

          Оставить заявку

            Приглашение для участия в тендере

              Оставить заявку

                Оставить заявку

                  Спасибо!

                  Ваша заявка получена. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время по указанным контактным данным